外墻水性漆的主要功能是裝飾和保護建筑物外墻面，使建筑物外貌美觀整潔，從而達到美化城市環境的目的。同時外墻涂料也能夠起到保護建筑外墻的作用，延長其使用壽命。為獲得理想的裝飾與保護效果，外墻水性漆應具有如下特點：

1、裝飾性好：要求外墻水性涂料色彩豐富且保色性優良，能較長時間保持原有的裝飾性能。

2、耐候性好：外墻水性漆，因涂層暴露于大氣中，要經受風吹、日曬、鹽霧腐蝕、雨淋、冷熱變化等作用，在這些外界自然環境的長期反復作用下，涂層易發生開裂、粉化、剝落、變色等現象，使涂層失去原有的裝飾保護功能。因此，要求外墻在規定的使用年限內，涂層應不發生上述破壞現象。

3、耐沾污性好：由于我國不同地區環境條件差異較大，對于一些重工業、礦業發達的城市，由于大氣中灰塵及其他懸浮物質較多，會使易沾污涂層失去原有的裝飾效果，從而影響建筑物外貌。因此，外墻水性漆應具有較好的耐沾污性，使涂層不易被污染或污染后容易清洗掉。

4、耐水性好：外墻水性漆飾面暴露在大氣中，會經常受到雨水的沖刷。因此，外墻涂料涂層應具有較好的耐水性。

5、耐霉變性好：外墻水性漆飾面在潮濕環境中易長霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻類繁殖生長。

另外，根據設計功能要求不同，對外墻水性漆也提出了更高要求：如在各種外墻外保溫系統涂層應用，要求外墻涂層具有較好的彈性延伸率，以更好地適應由于基層的變形而出現面層開裂，對基層的細小裂縫具有遮蓋作用；對于防鋁塑板裝飾效果的外墻涂料還應具有更好金屬質感、超長的戶外耐久性等。

建筑物外墻水性漆過一段時間需要粉刷翻新，既能保持建筑物的美觀，又可以保護建筑物，延長使用壽命。陳舊外墻涂料翻新的步驟和新墻差不多，不同的是對墻體處理較細致，因為陳舊外墻墻體有破損，如果修整不好會影響翻新效果。下面我們以實例說明外墻水性漆翻新的施工方法。

外墻水性漆翻新的材料
材料包括外墻柔性膩子、抗堿封閉底漆、彈涂復層骨料和高端外墻彈性乳膠漆。外墻柔性膩子用于基層找平，防止墻體平整度超差影響外墻涂料裝飾效果?？箟A封閉底漆涂刷于外墻柔性膩子成活面上，其主要作用是抑制基層墻體堿漬的溢出。外墻彈涂復層骨料噴涂于外墻柔性耐水膩子墻面上，能有效防止因保溫層熱脹冷縮變化造成涂料裝飾層的開裂現象，并營造出凸凹錯落、造型美觀的裝飾效果。外墻彈性乳膠漆表面防水、顏色雅致，突顯整棟建筑的裝飾色彩。三種施工需要的外墻涂料。

外墻水性漆翻新基層墻面處理細節

對墻面大于0.5㎜以上的裂縫，先用開刀按寬度10㎜、深度至網格布的尺寸拓寬現有裂縫，裂縫中填塞彈性抗裂膩子或者柔性抗裂砂漿，隨即鋪壓細目填縫用耐堿網格布，批刮外墻柔性耐水膩子找平。對墻面表面龜裂、局部疏松、起皮、脫落部分予以鏟除，鏟除后并清理干凈，重新批刮抗裂膩子粘貼復合耐堿玻纖網格布（必要時用錨固件對保溫板進行重新加固），批刮外墻柔性耐水膩子找平。對其它未經處理的涂料基層進行打磨、沖洗、清掃等清潔處理，使基層牢固、潔凈并具有良好的附著力。